Wszyscy, którzy mają kredyt hipoteczny do spłacenia, drżą, jeżeli s złotego osłabia się. Oznacza to dokładnie, iż za euro, franka albo dolara powinno się rozliczyć się więcej złotówek. To natomiast powoduje wyższą ratę kredytu, dlatego iż będzie ona denominowana w obcej walucie, lecz na początku powinno się ją zdobyć. Nawet jeżeli kupimy ją w zaprzyjaźnionym kantorze, to odczujemy wzrost kursu franka, dolara albo euro.
W powiązaniu z taką sytuacją część inwestorów jednostkowych decyduje się na kredyt mieszkaniowy w walucie polskiej - złotówkach. Muszą uregulować więcej (wyższe jest oprocentowanie nominalne i realne), wszakże nie drżą w wypadku wahań w branży walutowym. Mogą być spokojni o przyszłość swojej nieruchomości.
Walutowy kredyt hipoteczny jest instrumentem dla ludzi lubiących ryzyko. Powinno się nadzwyczajnie dobrze przeanalizować decyzję o zaciągnięciu pożyczki mieszkaniowego denominowanego w walucie innej niż polski złoty.
Sytuacja komplikuje się niezwykle, o ile inwestor spłacający kredyt wynajmuje mieszkanie, w jakim urządził biuro. Wynajem jest pomysłem na wygodną spłatę zobowiązania, wszelako wszakże nie wolno zmieniać czynszu co miesiąc. Wynajmujący ryzykuje więc tym, iż będzie musiał dopłacać do czynszu, który nie pokryje miesięcznej raty.
Po raz kolejny zdaje się, że z punktu widzenia klienta lepszym rozwiązaniem wydaje się kredyt hipoteczny w złotówkach. Wtenczas s nie skacze, rata jest stała, jednym słowem wpływy z wynajmu pokrywają koszty kredytu.